广州楼市东京热图片，波谲云诡，风浪幻化，寰宇各地知名品牌入局大湾区江湖。

宽敞“过江龙”中，实力最强的无疑是“中建系”，其中实力更阻扰小觑的，是中建二局和中建八局。

近期，中建二局和八局广州两盘引人注目，况且都偶合在广州黄埔，到底有啥大四肢？

中建双雄，纷繁落户GDP第二强区

在刚刚出炉的广州上半年GDP名次当中，黄埔区以2032.05亿元紧随“河汉”成为广州第二，经济价值，产业价值，东说念主才价值狠狠拉满。

中建二局和八局两大新盘也很会选，“中建玖合·改日方洲、”中建·一城山河海”，都坐落在广州老黄埔，前者聚焦文冲东旧改，后者聚焦双沙旧改，两个售楼部相隔不到3公里。

其中，二局的文冲东旧改，各人应该比较熟识，因为一齐之隔等于文冲西旧改——万科城市之光，老黄埔TOP1网红盘。

这些年，万科城市之光销量与流量双赢，让文冲旧改充分讲解了投资价值。

察叔鄙俚算了笔账，万科城市之光统共23栋，5100户，当今照旧差未几清盘了，按均价5万/㎡，每套120㎡狡计，总销售额朝上300亿元。

而紧随后来的文冲东旧改，融资居住地块约13.15万㎡，瞻望能建27栋商品房，体量比万科城市之光更大，当然是宽掀开荒商眼中的“香饽饽”。

而八局拿下的双沙旧改地块，更是老黄埔最后的“明珠”了，离河汉一步之遥。

察叔铭刻，双沙旧改最早在2021年公开招标，一放出，就被万科和合景泰富抢着要，争得那是一个不可开交。

箝制没思到万科遭到双沙村委会抵制，两边一度懊恼病笃，在那时哄动一时。合景泰富奏凯接办，可刚把蛋糕拿下，就因为资金问题暴雷，技俩又落到了学问城集团手里。

学问城是黄埔区属国企，自身就有四处“救火”的责任，但手里照旧有N个技俩，其中就包括文冲东旧改，无奈只可找外助。

旧年11月，中建八局华南投资厚爱接办双沙旧改，总算尘埃落定，八局也算是临危免除，白武士降终末。

（图源黄埔区政府官网）

和文冲东旧改比较，双沙旧改地块更荟萃，可连片开荒，况且部分组团更靠珠江，有望江上风。

传说，双沙还保留格外一大片的生意地块和历史文化资源，是否能开荒成黄埔版的“猎东说念主坊”和“天德广场”，各人如故有很大期待值。

交通方面，相通围聚地铁站，双沙有黄埔大路和5号线双沙站串联，可一线直达珠江新城、金融城两大CBD。

察叔导航了下，铜锣烧系列从双沙地铁站登程，加上走路时分，38分钟即可达珠江新城igc，32分钟即可达汇金国外金融中心。

是以，中建八局在拿下项计算第二天，就在官微上甩出了一张图，一张图，足以泄露双沙旧改在广州的中枢位置。

不仅围聚河汉海珠板块，同期相接三大CBD外溢需求，如故广州改日东进发展的关节之地。

（图源中建八局官微）

因为两个蹙迫旧更技俩位置很近，那时各人还猜测，八局拿下双沙旧改后，还会接办文冲东旧改。毕竟片区连片开荒起来，无疑更具有阛阓冲击力。

过后有业内东说念主士向察叔泄露，八局着实有这个意向，可没思到短短一个月后，二局加入，一块大蛋糕，就这样被兄弟分走了。

改日方洲VS一城山河海

来望望家具。

“中建玖合·改日方洲”、”中建·一城山河海”，一个带“洲”，一个带“城”，都是200㎡+的旧改，名字十分霸气。

目下东京热图片，中建八局的一城山河海的售楼部照旧通达，察叔去实探了下，给各人带追念一些一手贵寓。

售楼部叫海丝会客厅，充分贴题海上丝绸之路发祥的历史钩千里。技俩离双沙地铁站不远，搭地铁、打车与公交都方便。

此次旧改有42个地块，但唯有7个地块是拿出来卖的，首开的6号地块最近地铁，离双沙地铁站仅50米。

各人最存眷的进修配套，目下还莫得官宣，简略率是HZSF，奇米影视第四色 首页权术24班小学和54班鼓胀中学。

但细心了，思要业主都读上，有难度，是以技俩还另外权术了48班小学和42班九年制。

生意方面，参与过技俩校正的业内东说念主士向察叔泄露，会对标天德广场打造，最新猛料，更是爆出技俩挖到了万象生意。

（图源技俩最新推送）

这亦然大体量项计算上风，在家门口就不错享受到进修、生意、医疗等一系列资源。

（一城山河海后果图，图源技俩）

有一又友驰念，一城山河海会不会跟万科城市之光一样是超高层，谜底是鼓胀不会，首开的两栋折柳是32层、26层，两梯六户，低密，情景，密度比城市之光小得多，不会到处都出现“楼外楼”的逼仄感。

而户型也主打刚需，有78㎡，88㎡，107㎡和117㎡，察叔参不雅完后发现存几个亮点。

一是户户朝南，78㎡和88㎡南向，107㎡和117㎡南北对流，这点在刚需盘中很穷苦。

二是78㎡和88㎡的小户型储物空间巨大，像雪柜作念的是镶嵌式，大大栽培了空间的使用率。

三是大户型阳台的想象够“阔”，107㎡的阳台为6.3x1.8米，117㎡进一步推广为L型，宽的部分有2.3米，不错放一套下昼茶桌椅。

（117㎡户型阳台实拍）

四是扫数户型的主卧都能作念到270°转角飘窗。

78㎡和88㎡的户型封了一面窗作念柜子，107㎡和117㎡则是一面墙，三面窗，不愧是新规后的家具。

（107㎡户型阳台实拍）

一城山河海技俩瞻望在8月底开盘，改日方洲慢些，瞻望要到9月底。

和一城山河海不同，改日方洲的首开地块更围聚13号线双岗地铁站。

（图源技俩）

有些东说念主合计13号线比不外5号线，但实质上13号线二期瞻望来岁年底就通达了。

届时向阳-鱼珠得以串联，而双岗就在鱼珠的下两个站（鱼珠-裕丰围-双岗），对珠城打工东说念主来说，方便进度鼓胀不输5号线。

是以，坐拥双地铁的改日方洲很能打。

有“珠玉在前”，改日方洲进修方面确定也不成输，传说照旧在扣问TOP10的进修集团，只等具体官宣。

况且因为项计算体量也很大，是以生意配套是毋庸愁的，广州首家开市客就权术在1公里范畴内。

（图源技俩）

况且首开地块还有一个独到上风，等于望江。

前边提到，改日方洲举座相对莫得一城山河海那么靠江，是以首开就拿出了南向1公里傍边的望江地块，是格外有忠心了。

（技俩后果图，图源广州黄埔发布）

户型有四个，79㎡/93㎡的三房两卫，108㎡的四房两卫，142㎡的四房三卫，也全部是南向户型。

看面积就知说念，改日方洲更偏改善。

首开地块一共9栋住宅，其中4栋是30多层的高层住宅，5栋是50层的超高层住宅，30层以上望江的角度会更开朗一些。

因为样板间察叔还没看到，是以户型点评留给下期。

接受广州，豪赌黄埔

八局的大本营在上海，二局的大本营在北京，怎么都来广州了呢？

察叔果敢猜测，有以下两点原因。

一是如斯体量的技俩，注定只可由国企操刀。

中建二局和八局都是中国建筑下属的子公司。

（图源中建官微）

中建二局承建过江苏第一高楼、湖南第一高楼、北京国贸大厦、郑州南水北调桥梁等。

中建八局则早在2022年就运转深耕华南，成立了华南投资公司，总部在广州，目下在华南技俩合计22个，总投资额超1000亿元，开荒面积466万㎡。

是以这两个中建系国企都够硬核，鼓胀有在广州“造城” 的实力。

二是各人都知说念，往时中建以地产工程为主，如今行业大洗牌，由于各大房企尤其是民企的范畴萎缩，中建各局都旋乾转坤，运转走入前台，大举报复房地产了。

中建八子，有五子给我方打响了房地产新牌号：一局的中建智地、二局的中建玖合、三局的中建壹品、五局的中建信和、八局的中建东孚。

各方角逐热烈，不仅在土产货守营，还积极开拓外地阛阓。

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像本年在北京，中建壹品（三局，总部湖北）卖了72.7亿，排名第8；中建智地（一局，总部北京）卖了71.1亿，排名第9，土产货还打不外外来的。

（图源中指洽商院）

还有上海，中建八局的大本营，外来兄弟才入上海一年，就有新盘爆卖了49个亿。

是以此次中建二局和八局接受广州，争相豪赌广州GDP第二大区——黄埔，并不格外。

况且关于其他一线城市来说，中建系的新盘“浓度”如故相对较低的，目下没开盘的就3个。

关于行将到来的“互卷”，中建二局和八局都默示很有信心，首开价钱也会有惊喜。

是以中建系这波逆势豪赌广州，各人就一王人期待下吧。

•END•东京热图片